Στον Όμιλο Σκλαβενίτη, ο όμιλος λιανικού εμπορίου της αλυσίδας Makro Cash & Carry στο Βόλο και στη Λάρισα. Σε συμφωνία πώλησης των εννέα ακινήτων που απέκτησε από την εξαγορά της Makro Cash and Carry Hellas στην Grivalia Properties (πρώην Eurobank Properties) και μίσθωσής τους προχώρησε ο Σκλαβενίτης. Ουσιαστικά, μέσω της συμφωνίας αυτής, χρηματοδοτήθηκε η εξαγορά της αλυσίδας Makro από την εταιρεία Σκλαβενίτης.
Το τίμημα για την εξαγορά των εννέα καταστημάτων συνολικής επιφάνειας 100.000 τ.μ. περίπου ανήλθε σε 60 εκατ. ευρώ., ενώ το τίμημα για την εξαγορά της Makro Cash & Carry Hellas από τον Σκλαβενίτη ανήλθε σε 65 εκατ. ευρώ. Το ετήσιο μίσθωμα που θα καταβάλλει τώρα η εταιρεία στην Grivalia για την ενοικίαση των εννέα καταστημάτων ανέρχεται σε 5,7 εκατ. ευρώ.
Το νέο χαρτοφυλάκιο που απέκτησε η Grivalia αποτελείται από ένα ακίνητο της Μakro Cash στο Βόλο, ένα στη Λάρισα, δύο ακίνητα στην Αθήνα, δύο στη Θεσσαλονίκη και από ένα στο Ηράκλειo Κρήτης, στην Πάτρα, και στην Ξάνθη.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εισηγμένης, τα δύο μέρη θα προχωρήσουν στην ολοκλήρωση της συμφωνίας, κατόπιν ρύθμισης ορισμένων τυπικών θεμάτων που σχετίζονται με το νομικό και τεχνικό έλεγχο των ακινήτων.
Η Grivalia Properties σχεδιάζει την πραγματοποίηση συνολικών επενδύσεων ύψους 400 - 500 εκατ. ευρώ για την αγορά νέων ακινήτων και την αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου της. Σύμφωνα με σχετικές δηλώσεις της διοίκησης, οι νέες επενδύσεις θα αφορούν σε υψηλής ποιότητας εμπορικά ακίνητα, γραφεία, καταστήματα και αποθηκευτικούς χώρους, μεταξύ αυτών και ακίνητα που σήμερα ανήκουν σε τραπεζικά χαρτοφυλάκια. Στόχος της διοίκησης είναι με τις νέες εξαγορές να ενισχύσει το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της στο 1,3 δισ. ευρώ από 726 εκατ. ευρώ σήμερα (το ποσό αυτό θα αυξηθεί σε 826 εκατ. ευρώ, μετά την ολοκλήρωση της πρόσφατης συμφωνίας με τον όμιλο Σκλαβενίτη). Η εταιρεία διαθέτει αυτήν τη στιγμή 75 ακίνητα, τα 70 από τα οποία βρίσκονται στην Ελλάδα, 3 στη Ρουμανία και 2 στη Σερβία.
Σημειωτέον ότι κατά το 2014, η καθαρή κερδοφορία της Grivalia Properties εκτινάχθηκε στα 50 εκατ. ευρώ, έναντι 2,7 εκατ. ευρώ της χρήσης του 2013, ως αποτέλεσμα της κατά 38% αύξησης των εσόδων από ενοίκια (σε 50,6 εκατ. ευρώ, από 36,8 εκατ. ευρώ), απόρροια της διεύρυνσης του χαρτοφυλακίου με νέα ακίνητα, αλλά και λόγω της ανάσχεσης της πτωτικής πορείας των αξιών των ακινήτων της εταιρείας. Ειδικότερα, η εταιρεία κατέγραψε κέρδη ύψους 4,9 εκατ. ευρώ από την αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία, έναντι ζημιών 43,2 εκατ. ευρώ κατά το 2013, δείγμα της σταθεροποίησης των τιμών στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων.
